Diagnosi - Interfaccia e Configurazione Edificio
La maschera di diagnosi energetica permette di configurare gli edifici oggetto di analisi, definire i vettori energetici e impostare la modalità di calcolo (intervento APE o diagnosi completa).
📂 Accesso
⚙️ Impostazioni preliminari
Cliccando sul pulsante "Interventi migliorativi" il software esegue alcuni controlli preliminari. In prima istanza verifica:
- La presenza di un edificio per la "Diagnosi energetica": se l'edificio non è stato creato in precedenza, la notifica inviterà l'utente a procederne alla creazione.
Rispondendo affermativamente, verrà attivato il menu "Configurazione edifici", nell'ambito del quale occorrerà posizionarsi nella sezione "Raggruppamento per diagnosi e superbonus". Rispondendo negativamente, la procedura si arresterà; per riattivarla sarà necessario invocare nuovamente il comando "Interventi migliorativi".
- L'avvenuta compilazione del valore dei carichi interni endogeni per la diagnosi energetica: se tali valori non sono stati compilati in precedenza, la notifica inviterà l'utente a procederne alla valorizzazione.
Per inserire i valori mancanti occorre posizionarsi nell'ambito dell'"Archivio Modelli di Zona" del menu "Unità immobiliari", quindi consultare la sezione dedicata alla "Diagnosi energetica", scheda "Carichi interni".
📋 Configurazione Edificio - Intervento migliorativo da inserire in APE
La sezione "Oggetto di calcolo" permette di impostare il programma in:
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Modalità "Intervento migliorativo da inserire in APE" (modalità intervento): permette di eseguire una valutazione degli interventi migliorativi da inserire nella lista delle "Raccomandazioni" di un Attestato di Prestazione Energetica. In questa modalità il calcolo dei tempi di ritorno dell'investimento è eseguito senza tenere conto dei tassi di sconto e d'inflazione (calcolo del Tempo di ritorno semplice T_r o Payback).
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Modalità "Diagnosi energetica e calcolo del ritorno economico" (modalità diagnosi): consente di eseguire una vera e propria diagnosi energetica secondo la UNI/TR 11775 e il calcolo dei tempi di ritorno secondo la UNI 15459.
La sezione "Configurazione edifici" visualizza l'elenco delle unità immobiliari oggetto dell'intervento; per modificare tale lista occorre accedere al menu "Configurazione edifici". La modifica della configurazione annulla i calcoli in memoria.
Il calcolo opera su 10 edifici (5 ante operam e 5 post operam):
- Edificio reale in modalità A3 Tailored Rating — per determinare l'effettivo incremento delle prestazioni energetiche e i parametri economici relativi ai ricavi da risparmio energetico.
- Edificio reale in modalità A1 o A2 — per la determinazione dei parametri richiesti in APE.
- Edificio di riferimento per l'APE.
- Edificio di riferimento per i Requisiti Minimi.
- Edificio di riferimento per i parametri NZEB.
📋 Dati dei vettori energetici
La pagina mostra i vettori energetici utilizzati dall'edificio ante operam.
Ai fini delle valutazioni economiche, è necessario valorizzare il campo "Prezzo/Um [€]" inserendo il prezzo del vettore per unità di misura.
📊 Principali risultati di calcolo
Per ogni vettore e per ogni servizio vengono visualizzati i risultati di calcolo dell'elemento indicato nel box "Visualizzazione risultati per". La prima voce disponibile è "Intero edificio"; se l'edificio è costituito da più unità immobiliari, nel box vengono elencate anche le singole unità presenti.
Nella parte inferiore viene presentata la classificazione energetica dell'intero edificio (o della singola unità immobiliare) con la targa energetica e i limiti dell'indicatore per la suddivisione in classi.
I risultati di calcolo per vettore e servizio energetico sono ottenuti applicando la metodologia A3 Tailored Rating (Adattata all'utenza), mentre nella targa energetica il consumo è calcolato con uno dei metodi A1/A2.
📋 Configurazione Edificio - Diagnosi energetica e calcolo del ritorno economico
Optando per "Diagnosi energetica e calcolo del ritorno economico", la sezione Configurazione Edificio si arricchisce di:
- Il checkbox "Progetto valido ai fini Ecobonus 2020 (Superbonus)", che predispone il menu alla produzione dell'Attestato di Prestazione Energetica "Convenzionale" e della relativa Asseverazione secondo la Legge n.77 del 17/07/2020 e il D.M. del 06/08/2020.
- La sezione "Servizi inclusi in APE", che elenca i servizi in base ai quali verrà eseguita la valutazione energetica dell'immobile (ovvero i soli servizi presenti nello stato "ante operam").
⚙️ Consumi storici
La pagina permette di impostare lo scostamento accettabile nel confronto tra consumi reali e consumi calcolati, e il numero di ore di funzionamento dei singoli servizi ai fini del calcolo della firma energetica teorica.
Se lo scostamento per uno dei servizi dovesse essere maggiore di quello impostato, il programma avverte e consente di correggere anche tramite dei fattori correttivi. In alternativa è preferibile modificare il modello dell'edificio ante operam in modo da avvicinarsi il più possibile ai consumi misurati.